Proyectos | SRV Arquitectos

Reformas y rehabilitaciones de Inmuebles.

Luis 30/10/2018

En SRV Arquitectos mantenemos un permanente contacto con nuestros clientes a lo largo de todo el proceso que engloba la Rehabilitación del edificio, gestionando las diversas fases en las que se estructura:

Estudio Previo

En primer lugar es fundamental realizar un Estudio Previo que determine el estado de conservación del edificio. Para ello se analizan los diversos sistemas que lo componen (estructura, envolvente, instalaciones, etc.), detectando así las patologías existentes. Esta información permitirá establecer las líneas generales que abordará el posterior Proyecto de Rehabilitación. Durante esta fase es frecuente la realización de catas y ensayos de laboratorio que permitan obtener una información lo más certera posible.

Proyecto de Rehabilitación

El Proyecto de Rehabilitación es el documento de carácter legal que permite obtener la Licencia Municipal de Obras. En él, una vez analizadas las causas que han provocado la aparición de las patologías, se determina el tratamiento adecuado, estableciendo el diseño de las diversas soluciones constructivas, materiales y calidades a emplear, así como las medidas de seguridad necesarias. Su contenido es el regulado por la legislación vigente, el Código Técnico de la Edificación.

Adjudicación de Obras

En los Proyectos de Rehabilitación el presupuesto de Adjudicación de las Obras supone alrededor del 90% del coste total de la intervención. Para rebajar sustancialmente dicho importe establecemos una metodología adecuada, realizando una conveniente selección de empresas constructoras para que presupuesten la intervención ciñéndose estrictamente a lo establecido en el Proyecto de Rehabilitación. De este modo es posible establecer un presupuesto comparativo real y adoptar el más conveniente.

Dirección de Obras

Durante la fase de Dirección de Obras se coordinan y supervisan los trabajos in situasegurando que se atienden los criterios técnicos que establece el Proyecto de Rehabilitación y que se toman las correspondientes medidas de seguridad en la obra.Desde SRV Arquitectos aseguramos, calidad, seguridad , eficiencia y un presupuesto acorde a la situación real

.Para más información llamar al departamento de comunicación SRV Arquitectos 986.229953 / 646.382510 .

Proyecto de legalización de la sede de la Mancomunidad de Monteferro ( NIGRÁN-PONTEVEDRA).

Luis 21/01/2016

Me alegra comunicaros que estamos trabajando en un proyecto de legalización y normalización de uno de los edificios emblemáticos de Nigrán, la sede de la mancomunidad de Monteferro.Desde SRVArquitectos queremos dejar bien claro que vamos a buscar la adaptación del inmueble al medio ambiente, porque creemos que sigue siendo un principio esencial en el mundo de la arquitectura. Ya lo decía Marco Vitrubio Polión arquitecto, ingeniero, escritor y tratadista romano del siglo I a.C.: ” El estilo de los edificios debe ser manifiestamente diferente en Egipto que en España, en Pontus y en Roma, y en países y regiones de características diferentes” haciendo referencia a que cada zona tiene un clima diferente, y por lo tanto, la construcción en cada zona tiene que seguir las condiciones más adaptables a su entorno, y así demostrar la influencia que tiene el clima en los criterios constructivos del mundo de la arquitectura y el diseño.

Desde SRV Arquitectos buscamos esa relación, entre el hombre y la armonía de su hábitat.

Luis Miguel Domingo

Responsable de Comunicación SRVArquitectos.

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OURENSE ITES BARATAS

Luis 15/04/2015

ITES BARATAS EN OURENSE

Desde SRVArquitectos.es, decimos, que la salud de su inmueble es tan importante como la salud de su propietario. Se debe realizar a conciencia, analizando concienzudamente las fachadas de los inmuebles, por poner un ejemplo, para evitar riesgos innecesarios que puedan provocar daños a terceros de lo que nos lamentaremos posteriormente toda la vida. Los inmuebles hay que mantenerlos bien, como lo hacemos con nuestra salud o con nuestro coche…Con el mismo rigor que le reclamamos al médico un estudio, un análisis de nuestro cuerpo para evitar futuras dolencias o enfermedades que puedan degenerar nuestra salud, debemos realizar la inspecciones técnicas de nuestros inmuebles, porque son para toda la vida, ni más ni menos.

El servicio del arquitecto debe incluir, visita al inmueble, elaboración del acta de inspección, informe fotográfico, informe técnico, todo ello, con mucho rigor para evitar problemas en la salud de su inmueble.

Cuando el paciente, es decir, el inmueble está enfermo, el informe es desfavorable, los propietarios deben realizar las mejoras que le recomienda el arquitecto, como lo haríamos si el médico nos recomienda llevar una vida más saludable.

Las ITES no deben realizarse por el mero hecho de la posible sanción económica que nos pueda imponer la administración local, Ayuntamiento, que va desde los 300€ hasta los 6000 €.Las ITES se deben realizar para cuidar su inmueble, su vivienda, su salud y la de los terceros que pueden verse afectados como anteriormente comentamos, con la caída de materiales constructivos sobre las cabezas de terceros.

Finalmente, aprovechamos la ocasión desde SRVArquitectos.es para aconsejarles que deben cuidar de igual manera, su salud como la de su vivienda.

Departamento de Comunicación SRVArquitectos.es
Teléfonos: 986.229953 / 646.382510
e-mail: comunicación@srvarquitectos.es
web. http//:www.srvarquitectos.es

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Rehabilitacion en Orense

Perico de los palotes 18/12/2014

Esta casa la hemos rehabilitado por completo

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¿ licencia de apertura ..?

Syncro 18/12/2014

Es una licencia municipal obligatoria para que en un local, nave u oficina se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios. Consiste en un documento que acredita el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y uso de esa actividad.

La licencia de apertura o actividad se concede al dueño de un negocio para el desarrollo de una actividad determinada. Deberá renovarse cada vez que cambie la actividad desarrollada en el local, que haya modificaciones en el mismo o que cambien los propietarios del negocio, por ejemplo en caso de traspaso.

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